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近期，有一高端家居卖场“封杀”带货播主与达人的消息在网上流传。有消息称，该商场里的商户，一旦发现与带货播主、达人合作，轻则罚款、重则撤场。

随着市场行情的变化，近年来，家居建材卖场面临挑战，倒闭、破产的家居卖场不见少数。家居卖场的退出，除了由于渠道引发的，更重要的在于市场的淘汰，使得许多陶瓷经销商淘汰。

有家居卖场"封杀"主播

近日，有媒体报道称，某高端卖场“封杀带货播主与达人”。一则视频显示，该商场里的商户，一旦发现与带货播主、达人合作，轻则罚款、重则撤场。

据了解，带货主播直播间的用户，一旦看上了该卖场里商家的产品，但是又买不起的时候，商户和带货主播就会私下引导用户去购买高仿的产品。这样的操作，对卖场而言，不仅赚不到钱，也无法沉淀流量，而是为它人做了嫁衣。

除此外，重庆大川国际建材城破产，以15.5亿元公开拍卖的消息也引起关注。据了解，重庆大川国际建材城该次拍卖的房屋共140项，位于重庆市沙坪坝区垄安大道建材城一期，房屋建筑面积共计43.11万平方米，其中，基材区第1-17栋第三层不在拍卖范围内。

公开资料显示，大川国际建材城，位于重庆西部新城，紧邻大学城和西永微电园，规划占地面积3000亩，总建面300万平方米，项目总投资近78亿元，囊括石材、陶瓷、瓷砖、卫浴洁具、水暖管道、家用电器、全屋定制等多个建材家居品类。

据称，大川国际建材城一期项目于2010年开工建设，2012年7月通过竣工验收并全部投入使用，招商率高达200%。主要包括国际石材展示交易中心及装饰基材展示交易中心一期。二期项目本计划2013-2017年全面建成，主要包括装饰基材展示交易中心二期、陶瓷总部基地、玻璃型材展示交易中心、家具展示交易中心、国际商务中心、国际品牌博览中心、国际家居展销中心。

此前，也有位于广西的东盟国际建材家具城遭近千户业主集体讨债的事件发生。据经营卖场方的地产公司表示：“这几年，之所以拖欠业主们的租金不给或者少给，是因为疫情导致商铺出租率很低造成的。”以2022年为例，东盟国际建材家具城1号楼面积为78000多平方米，但实际出租面积占比仅有38.4%。按照返租合同约定，全年应付给业主租金8345万元，但公司实际收到租金不过446万元，存在着比较大的缺口。

红星美凯龙3个月关闭3个店

对于高端家居卖场。最近几年的日子也不是很好过。以红星美凯龙为例，2023年截至目前，已经有3个商场停止营业，分别包括：红星美凯龙十堰浙江路商场、南昌月星家居广场、红星美凯龙南昌红谷滩商场。3月27日，湖北十堰晚报A7刊登的一则公告，引发家居圈高度关注。该公告称，红星美凯龙十堰浙江路商场将于3月30日正式停止营业。公告中未透露闭店原因，但表示“顾客在商场营业期间所购买的产品依旧享受相关售后服务”。

红星美凯龙2022年财报显示，过去一年，红星美凯龙营收141.38亿元，同比减少8.86%；归属于上市公司股东的净利润7.49亿元,同比下滑63.43%。

截至2022年12月31日，红星美凯龙经营了94家自营商场，284家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，还以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店╱产业街。

2022年，红星美凯龙新开1家自营商场和12家委管商场，分别位于广东深圳、湖北黄冈、湖北武汉、江苏扬州、山西临汾、浙江余姚、山西大同、江苏盐城、安徽六安、江西吉安、四川南充、江苏苏州。同时，红星美凯龙关闭1家自营商场、7家委管商场商场，1家商场由自营转为委管，分别位于重庆市、河南南阳、江苏南京、黑龙江北安、河南信阳、湖南宁乡、山东临沂、辽宁丹东、福建厦门。

可以发现的是，以红星美凯龙、居然之家的高端家居卖场走过了大扩张的时代，收缩成为了主基调。

"最起码3成经销商会被淘汰"

有陶瓷经销商直言，不看好红星美凯龙、居然之家这类高端卖场未来的发展。

此前，就有行业人士分析当前卖场遭遇的困境，最主要的原因在于：随着炫耀性、攀比性消费逐渐减少，理性、务实且追求便利与可靠性的客户群体越来越多，主打中高端零售的传统卖场客流进一步流失，很多客流已经被整装公司截走了，卖场的价值因此大打折扣，而卖场的运营成本又一直居高不下，有些甚至与租户的矛盾不断激化，形成恶性循环。

除此外，卖场还有一个很大的毛病，就是扩张太猛。这种过度扩张实际上是为了快速收割，一些品牌总部跟卖场签了战略合作，你在当地的第一家店入驻后，第二第三第N个卖场你都要进(哪怕后面的卖场开店不赚钱)，否则卖场就把你整个踢出去。但这种捆绑方式也是有极限的。很多经销商一算账，几个卖场平摊下来实际上没钱赚，卖场可能就绑架不了他了。

另一方面，建材卖场的兴亡与陶瓷经销商的发展息息相关，近年来，市场寒冬下，陶瓷几乎成为了卖场退出最多、更换最频繁的品类。